Vi har genomfört injustering av värmesystemet och bytt cirkulationspump i en bostadsrättsförening i Kristineberg, nära Fredhäll på västra Kungsholmen. Fastigheten från 1940-talet hade ojämn värmefördelning med kalla lägenheter högst upp och övertemperatur i mittzonen. Pumpen gick ofta på högt varvtal och smutsfiltret visade tecken på beläggningar. Uppdraget omfattade felsökning, åtgärdsförslag och praktiskt genomförande med målet att uppnå stabila inomhustemperaturer, tystare drift och ett jämnare flöde genom samtliga stammar.
Arbetet inleddes med en förstudie av undercentral och värmekurva. Vi mätte fram- och returtemperaturer i stammar och utvalda lägenheter, registrerade differenstryck över huvudstam och fördelare samt använde ultraljudsflödesmätare på kritiska slingor. Tillfälliga manometrar monterades på mätuttagen och vi termograferade ett trapphus för att identifiera avvikelser i radiatorernas avsvalning. Befintliga strypventiler kontrollerades och smutsfiltret rensades. Två stammar saknade tydliga inställningsmöjligheter, därför installerades injusteringsventiler med mätuttag. Vi beräknade önskade kv-värden utifrån dimensionerande flöden och ställde in ventilerna stegvis, med uppföljande mätning mellan varje justering. I samband med detta luftade vi högpunkter och bytte packningar där det fanns svettningar runt kopplingar. Samtliga inställningar och mätvärden dokumenterades i ett protokoll som överlämnades till driftansvarig.
Bytet av cirkulationspump utfördes efter avtappning av aktuellt delsystem och isolering med avstängningsventiler. Den befintliga pumpen demonterades och ersattes med en varvtalsstyrd enhet dimensionerad för beräknat maxflöde och valt differenstryck. Vi monterade backventil, vibrationsdämpande konsoler och flexibla kopplingar för att minska ljud och förenkla framtida service. Systemet återfylldes med behandlat vatten, vi kontrollerade förtrycket i expansionskärlet och avluftade via radiatorer och automatavluftare i tak. Styrningen sattes till konstant differenstryck med en justerad kurva för nattdrift. Funktion verifierades genom att mäta temperaturdifferens vid hög last, logga flöde och kontrollera ljudnivå i utvalda lägenheter kvällstid. En efterkontroll en vecka senare bekräftade jämn framledning, stabilt differenstryck och frånvaro av läckage, och all rörisolering återmonterades och märktes upp.
Om du planerar injustering eller pumpbyte i Kristineberg och Fredhäll, kontakta oss så bokar vi ett platsbesök och går igenom ditt värmesystem metodiskt från undercentral till sista radiator.
